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随着城市化进展加速,拆迁成为了我们身边一种非常常见的现象。

2019-05-23  来自: 四川省诚信房屋拆迁爆破工程有限公司 浏览次数:46

随着城市化进展加速,拆迁成为了我们身边一种非常常见的现象。

但你也许不了解的是,拆迁这桩生意背后,几乎每一个环节都隐藏着暴利因子,有些拆迁项目利润率有的能达到300%-400%,拆迁公司操作一个项目短短几月就能赚几百万……如此暴利的产业,究竟是怎样做到的?

我的老家在陕西咸阳乾县马连镇,是个远近闻名的“拆迁专业镇”,我们镇的人基本都在从事跟拆迁相关的产业,比如我,除了有一个自己的木料场在经营外,也会接一些拆迁工程自己做,甚至入股别人的拆迁工程。

我们镇不大,但仅木材厂就有差不多300多家,是附近有名的旧木料市场,其中很多木料都是从西安、咸阳的拆迁工地上拉回来的。当地很多木材厂的老板也都跟我一样,至少有两个身份:木材经销商和拆迁公司股东,而且因为这两个生意挣了大钱的不在少数。

随着这两年西安咸阳市大规模的拆迁工程越来越多,挣到钱的不仅仅只有拆迁公司,从工程发包方、中间人、承包工程的拆迁公司、实际做工程的公司,到挖机出租商、渣土运输车、旧材料市场,都成为拆迁利益链条中获利的一环。

毫不夸张的说,拆迁生意就是一座暴利的“金矿”。

1“拆迁利益链”

算起来我做拆迁工程也有十多年了,其中干的最多的就是城中村拆迁。

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拆迁招标分为两种情况,首先都是由有资质的拆迁公司承包拆迁工程。

接下来,会根据不同工程具体状况,分两种方式操作:一种是工程利润非常大的,工程发包方会按每平米几十元的收费标准进行招标,各家拆迁公司会根据评估结果决定是否竞标(当然,最后中标的肯定都是有背景的关系户);对于一些利润不大但拆迁又比较费劲的项目,工程发包方会按每平方米几十元的费用标准给中标的拆迁公司进行补贴。

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