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四川房屋拆迁:村委会若有以下4种违法行为,可直接起诉!

2019-04-08  来自: 四川省诚信房屋拆迁爆破工程有限公司 浏览次数:32

房子拆迁:村委会若有以下4种违法行为,可直接起诉!

在农村土地征收过程中,村委会通常扮演着积极活跃的角色:

劝说村民拆迁同意拆迁补偿,甚至还有很多地方会出现由村委会组织实施征地事宜;

代被征收的农民签订征收补偿方案的情况;

或者是村委会私自收回集体土地使用权;

实际在征收事情上,村委会在这些方面是没有权利的!从法律的角度来说,根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条规定:村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。

村委会虽说是村里的最高权力机构,掌管着村里的大小事务,但在土地的处置上,是没有权利的。因此,在拆迁过程中,村民们面对村委会的部分所谓合法拆迁工作是可以做出合法合理的质疑与反对!

1、村委会无权组织征地拆迁!

根据《土地管理法》第四十六条的规定可知,国家征收土地的,依照法定的程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。再者,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定:市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。根据以上法条,我们可以知道,县级以上政府才是征收的主体,而村委会是没有任何权利的!

2、村委会是否有权收回集体土地使用权?

根据《土地管理法》第六十五条的规定可知,属于村委会私自收回集体土地属于违法行为。该条款规定:“有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:

(一)为乡镇村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;

(二)不按照批准的用途使用土地的;

(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。”因此若想要收回土地的使用权,必须在满足上述条件的情况下,报请原批准用地的人民政府批准。

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